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[樓市雜談] 求助!提前還款應該金額不變縮短年限,還是年限不變金額減少? [復制鏈接]

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發表于 2022-8-4 13:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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武漢美食

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房貸110w,30年,等額本息,目前已經還了兩年,打算提前還10w,提前還款應該金額不變縮短年限,還是年限不變金額減少?求專業人士解答,感激!

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發表于 2022-8-4 14:08 |只看該作者
都一樣 看個人月供承受 這兩種選擇難道銀行不就為了讓你根據自身情況選擇嘛 沒有利弊啊 兩種

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發表于 2022-8-4 15:05 |只看該作者
看個人需求,為了緩解近期壓力可以選擇降低月供,否則選擇縮短年限。

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發表于 2022-8-4 15:10 |只看該作者
目前還款沒壓力,就縮期啊,多還點本金,,利率能少點
人見人愛,花見花開,車見車載,沉魚落雁,閉月羞花,出的廳堂,入的廚房,宇宙超級無敵青春霹靂溫柔好奇賢淑美少女貓貓~~

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發表于 2022-8-4 15:10 |只看該作者
不降存款利率公積金貸款不應該提前還貸

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發表于 2022-8-4 15:20 |只看該作者
金額不變縮短年限的好,既然提前還,說明還款壓力不大,所以縮短年限更好,省利息錢。

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發表于 2022-8-4 16:25 |只看該作者
金額不變,縮短年限的好~!

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發表于 2022-8-4 16:39 |只看該作者
借用6月時我們提前還款的電子表(知道利率,所以算出來是相符的),借表格簡單預測:--------以貸款110萬  30年  利率5.25%測算,提前還款10萬,提前還款(縮短日期):71期(約6年)節省利息約:28.7萬  ,供參考~

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發表于 2022-8-4 17:21 |只看該作者
當然是縮年限啊,,房貸簡直和古代的高利貸差不多的,年限越長基數也越大,利息越高
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發表于 2022-8-4 17:26 |只看該作者
還10萬一個月只能能減少三百塊錢,不值

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發表于 2022-8-4 18:50 |只看該作者
隔壁的點點點 發表于 2022-08-04 14:08

都一樣  看個人月供承受   這兩種選擇難道銀行不就為了讓你根據自身情況選擇嘛   沒有利弊啊  兩種


你是真懂的。 看到一些人非要說一個比一個好 一個利息少節約啊。 其實只要是資金 都有時間成本。時間久自然利息多。

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發表于 2022-8-4 20:26 |只看該作者

既然能讓你選其實就沒有區別。但凡你選不了的就是對你不利的。

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發表于 2022-8-4 20:37 |只看該作者
看你住多久,如果打算長期住那就選擇減年限,如果后期打算賣,那就選擇減少月供

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發表于 2022-8-5 01:39 |只看該作者
rudolf 發表于 2022-08-04 17:26

還10萬一個月只能能減少三百塊錢,不值


700左右,不是兩三百

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發表于 2022-8-5 08:25 |只看該作者
金額不變縮短年限,多省利息啊

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發表于 2022-8-5 08:30 |只看該作者
不知道叫啥? 發表于 2022-08-05 01:39

700左右,不是兩三百


你一個月還8000?

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發表于 2022-8-5 11:12 |只看該作者
選擇縮短還款年限,應該劃算一些。

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發表于 2022-8-5 16:28 |只看該作者

改等額本金

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發表于 2022-8-5 19:05 |只看該作者

用貸款計算器就能算出來哪

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發表于 2022-8-6 01:32 |只看該作者
還能申請縮期嗎
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强奷皇后娇呻浪吟前后夹击
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