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賣家不配合過戶,這可怎么辦好? [復制鏈接]

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樓主
發表于 2022-8-3 12:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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武漢美食

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不是故事……

朋友之前買的房,后來房價漲了,賣家不愿意過戶了,要加錢,這就形成了事實違約。

問題是朋友在合同里面約定了,不過戶就是違約就退房退錢,退的房款加違約金又是賣家不愿承受也拿不出來的金額。

現在朋友也不想要房了,因為拿錢更劃算,那么到底是通過訴訟退房拿錢還是過戶咧?

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若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-3 12:51 |只看該作者
這種情況不少。我同事的小區最低價3萬,普遍3萬多有家賣2.9拉低整體價格明顯很低,收了首付后鄉里老太婆就不過戶,做的事蠻拉呱把親戚都叫進來一起住,上門調和就死纏亂打,現在還住著又不過戶。這種事我們聽后都震驚了。

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發表于 2022-8-3 13:22 |只看該作者
直接起訴灑,這還需要考慮,?

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發表于 2022-8-3 13:25 |只看該作者
就是說要起訴,賣家慌了,主動聯系要過戶否則要賠幾十萬
若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-3 13:33 |只看該作者
起訴強制執行過戶,還能賠違約金

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發表于 2022-8-3 13:39 |只看該作者
AAA藍黑軍團 發表于 2022-08-03 13:33

起訴強制執行過戶,還能賠違約金


朋友其實不想要房了,只要房款和違約金獲取的金額更高,但是有些于心不忍
若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-3 13:48 |只看該作者

支持訴訟賠違約金

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發表于 2022-8-3 14:10 |只看該作者
合同簽了就是用來執行的。 否則簽了做什么?沒事做簽得好玩?
QQ:290175780

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發表于 2022-8-3 14:25 |只看該作者
誰都不應該違約。。。

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發表于 2022-8-3 15:13 |只看該作者
專用majia 發表于 2022-08-03 13:39
朋友其實不想要房了,只要房款和違約金獲取的金額更高,但是有些于心不忍

問題是你朋友能否確定起訴后房款和違約金能順利拿到手。

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發表于 2022-8-3 15:28 |只看該作者
就是沒有契約精神

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發表于 2022-8-3 15:29 |只看該作者
搖擺魚 發表于 2022-08-03 15:13

問題是你朋友能否確定起訴后房款和違約金能順利拿到手。


從事實和法理上沒問題,當然這也是猶豫顧慮的一部分原因
若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-3 16:19 |只看該作者
還有這種操作?

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發表于 2022-8-3 17:05 |只看該作者
哪里的房子哦,還漲價了

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發表于 2022-8-3 20:16 |只看該作者
啊啊啊啊哈哈 發表于 2022-08-03 17:05

哪里的房子哦,還漲價了


賣家需要現金急賣的,后來覺得虧了就有點反悔了
若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-3 20:41 |只看該作者
夢該醒了,還建房

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發表于 2022-8-4 06:52 |只看該作者
我買賣過商品房,通過合同約定拿到了買家的違約金。
也買賣過還建房,通過合同約定條款制約了賣家想要的高額辦證簽字費的妄念。
若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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發表于 2022-8-4 08:31 |只看該作者
酒暖回憶思念瘦 發表于 2022-08-03 12:51
這種情況不少。我同事的小區最低價3萬,普遍3萬多有家賣2.9拉低整體價格明顯很低,收了首付后鄉里老太婆就不過戶,做的事蠻拉呱把親戚都叫進來一起住,上門調和就死纏亂打,現在還住著又不過戶。這種事我們聽后 ...

首先賣過房子的都知道,首付是過戶的時候給,不可能收了不過戶,你說的是定金嗎?

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發表于 2022-8-4 09:51 |只看該作者
讓賣家為自己的無知買單!~~~就是這種人多了,社會才不和諧,沒有契約精神。
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强奷皇后娇呻浪吟前后夹击
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