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帝斯曼小區的風向 [復制鏈接]

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樓主
發表于 2022-8-1 21:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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武漢美食

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清楚記得 最近一次拉漲 帝斯曼是走在前面 提前武昌中心城區就開漲了 拉到四萬多 五萬多 六萬多 一路有人買單。

最近 突然收到好些中介推薦的 帝斯曼小區二手房 價格直接標價單價在五萬內了。 這個也是代表新的風向嗎?

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發表于 2022-8-2 07:11 |只看該作者
默默的路過

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手機黨 雄楚大街

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發表于 2022-8-2 08:05 |只看該作者

出生率越來越低,這幾年是讀小學的高峰,過去了再想找接盤的就沒那么容易了

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發表于 2022-8-2 09:06 |只看該作者
關注過,但是便宜的一出來就被人秒了,學區房偶爾一兩套的低價不能代表整體價格,相對來說學區房價格還是比較堅挺的
提前享受了生活!以后為了寶貝要加倍努力!

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發表于 2022-8-2 09:17 |只看該作者

其實吧,武漢的學校,特別是好學校并不愁生源。要涼也是三四五線城市的學校先涼

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發表于 2022-8-2 09:18 |只看該作者
巴布巴布拉 發表于 2022-08-02 09:06

關注過,但是便宜的一出來就被人秒了,學區房偶爾一兩套的低價不能代表整體價格,相對來說學區房價格還是比較堅挺的


不會啊 貝殼上面 目前還掛有四套單價在四萬多啊。 中介給的價格只是更低一些。

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發表于 2022-8-2 09:51 |只看該作者
武鋼實驗 普高率算靠前梯隊了吧,F在民辦轉公辦了?蹿厔。2016年出生現在才上小學。2022出生率相對2016少40%-46%。也就是今年上學100人,每年少上學十幾個,五六年之后,進小學的只有50多個。不會現在差一點的學校都關門吧,大部分小學初中還是就近上學,所以再好的學校,小學初中,人數都會減少。也好,小班教學。出身都受影響,只有大小問題。好學校,并不能獨善其身。

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發表于 2022-8-2 10:06 |只看該作者
學區房是剛需,但在房市整體下行的時候也無法獨善其身 如果市場好轉了,學區房又會領漲,市場就是這樣。

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發表于 2022-8-2 17:36 |只看該作者

我就在帝斯曼有房。一個小區兩個價,對口武漢小學的5.9萬,有價無市,不對口的四萬整。帝斯曼就是一個對口武漢小學,沒其他的好了,不隔音,還滲水。

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發表于 2022-8-2 20:11 |只看該作者

這個地方不是俺們考慮的,不當接盤俠!以后大趨勢不讓炒學區

 

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發表于 2022-8-2 21:29 |只看該作者
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發表于 2022-8-3 00:03 |只看該作者
北京今年全市啟動教師輪崗,這是風向標,學區房長期看,會逐漸失去溢價。

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發表于 2022-8-3 08:42 |只看該作者
tanjuehufei 發表于 2022-08-02 17:36

我就在帝斯曼有房。一個小區兩個價,對口武漢小學的5.9萬,有價無市,不對口的四萬整。帝斯曼就是一個對口武漢小學,沒其他的好了,不隔音,還滲水。


喔 謝謝介紹實情

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發表于 2022-8-3 09:49 |只看該作者
tanjuehufei 發表于 2022-08-02 17:36

我就在帝斯曼有房。一個小區兩個價,對口武漢小學的5.9萬,有價無市,不對口的四萬整。帝斯曼就是一個對口武漢小學,沒其他的好了,不隔音,還滲水。




一個小區也分對口和不對口嗎?

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發表于 2022-8-3 10:12 |只看該作者
張澤源 發表于 2022-08-03 09:49

一個小區也分對口和不對口嗎?




是的,中南路那邊的是省機械廳的,武珞路是商住一體的,不對口

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發表于 2022-8-3 12:11 |只看該作者
這讓那些7-8萬入手的情何以堪......

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發表于 2022-8-3 12:20 |只看該作者
tanjuehufei 發表于 2022-08-03 10:12
是的,中南路那邊的是省機械廳的,武珞路是商住一體的,不對口

商住一體的房產證是多少年的呀,不是公寓吧

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發表于 2022-8-3 12:30 |只看該作者
買大幾百萬的房子還不如把錢留著給娃一路讀私立學校
生不易,活不易

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發表于 2022-8-3 13:03 |只看該作者
thanatos82 發表于 2022-08-03 12:11

這讓那些7-8萬入手的情何以堪......


只要不賣 那還是豪宅
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强奷皇后娇呻浪吟前后夹击
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