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                                        手機黨

                                        樓主
                                        發表于 2021-11-9 09:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
                                        和雅東方 開盤日光 一周開盤
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                                        上周,低迷的武漢樓市終于又出現了日光盤!
                                        據得意房不完全統計,上周(11.1-11.8)一共有11個項目推盤,其中白沙洲剛需盤和雅東方首開售罄。
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                                        ▲得意房不完全統計
                                        值得關注的還有光谷第七次集中開盤的三個項目:美的雅居樂云筑、光谷悅城、中交越秀知園,據網友爆料,其中某項目去化不足10%,著實令人唏噓。
                                        項目介紹
                                        和雅東方:
                                        和雅東方位于白沙洲青菱片區,項目于11月7日首次開盤,推出7號樓,主推面積95-113㎡毛坯房源,共計144套,備案均價約14186元/㎡,優惠后的均價約13900元/㎡。
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                                        ▲開盤現場-圖片源于網絡
                                        項目緊臨青菱湖,容積率約2.48,而且處于在建的地鐵5號線南延線黃家湖三街站附近,項目自帶規劃商業、緊鄰規劃小學,整體來還是十分符合剛需人群,加之首開毛坯,在價格上也占優勢。
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                                        ▲項目效果圖-圖片源于網絡
                                        美的雅居樂云筑:
                                        美的雅居樂云筑位于東湖高新區流芳路與康魅路交匯處附近,屬于光谷南板塊。周邊產業聚集,發展還比較成熟。
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                                        ▲項目效果圖-圖片源于網絡
                                        項目于11月7日加推G9號樓高層毛坯房源,建面約89-116㎡,共計204套,以及Y3、Y7號樓毛坯洋房,建面約115-130㎡,共計80套,其中高層的備案均價約17947元/平,洋房的備案均價約為19751元/㎡。
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                                        ▲項目區位圖-圖片源于網絡
                                        項目直線距離地鐵2號線佛祖嶺站約1.7公里,有點遠,好在門口有公交可以直達地鐵站換乘。項目周邊還有同興生活廣場、光谷世紀廣場、光谷三小、光谷三初、光谷第二高級中學、武漢大學人民醫院等配套,生活還是比較方便的。
                                        光谷悅城:
                                        光谷悅城位于東湖高新區光谷一路與高新二路交匯處,屬于光谷核心板塊。
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                                        ▲項目區位圖-圖片源于網絡
                                        項目體量較大,總建面約95萬方,將分七期開發。一期已交付,二期7、8、9、11號樓已推出,剩余的12、13號樓于11月7日全部推出,共計248套房源,建面約89-118㎡,毛坯,備案均價約20475元/㎡。
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                                        ▲項目規劃圖-圖片源于網絡
                                        項目距離地鐵2號線黃龍山站和武漢東站都是差不多1公里的距離,周邊有一些成熟小區,也有光谷第十二小學、光谷第四初級中學、光谷第三高級中學、湖北第二師范學院、山姆會員店、奧特萊斯等配套。不過,項目西邊是工業園,居住環境相對一般。
                                        中交越秀知園 :
                                        中交越秀知園位于東湖高新區白羊山路以南、花城大道以北,屬于花山生態新城板塊,緊挨著軟件新城,在板塊內的位置較好。
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                                        ▲項目區位圖-圖片源于網絡
                                        中交越秀知園11月7日開盤主推的是西區G2號樓,建面約103-130㎡毛坯房源,均價約18525元/平。
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                                        ▲項目規劃圖-圖片源于網絡
                                        項目距離在建的地鐵19號線花山新城站約400米,周邊還有光谷第二十六小學、花山生態濕地公園、花城匯商業街,以及規劃的華中科技大學附屬中小學和花山河商業等配套。
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                                        ▲鳥瞰圖-圖片源于網絡
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                                        宸嘉100·嘉佰道一期1、2#樓已售罄,11月5日加推了二期3#樓,建面約252-507平米央座園首大宅,備案均價約51865元/㎡,帶裝修,價格與上期基本持平。
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                                        ▲項目效果圖-圖片源于網絡
                                        然價格一度刷新武漢高層新房Z高價,但從市場角度來看,還算比較合理,畢竟項目地處內環邊,同時位于漢口濱江商務區核心位置,區域定位高,發展潛力大,圈層高端,周邊交通出行便利,配套豐富。
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                                        ▲項目沙盤-圖片源于網絡
                                        優勢實在太大,非要說劣勢,那只能是項目注定了只有少數人買得起。
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                                        ▲樣板間實景-圖片源于網絡
                                        寫在Z后:
                                        同樣的開盤,不一樣的去化,造成這樣結果的根本原因,價格是一方面,但是項目配套、樓盤品質,同樣也是相當重要。
                                        雖說現今樓市低迷,但對于購房者而言,如果遇到合適的項目,價格也比較合適的情況下,還是可以下手的,而對于開發商而言,用心做好品質,才能獲得購房者的肯定。

                                        本帖最后由 房小殼 于 2021-11-14 20:39 編輯

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                                        手機黨

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                                        發表于 2021-11-9 10:21 |只看該作者
                                        今天看抖音 白沙州網簽第一的 都停工了說是 開發商的錢沒到位!哎 買房子真的太讓人不省心了

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                                        發表于 2021-11-10 23:07 |只看該作者

                                        廣告做得好的都賣得好

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                                        發表于 2021-11-11 02:13 |只看該作者

                                        那開盤現場照片里,起碼有60%是拿日薪的托!

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                                        發表于 2021-11-11 09:03 |只看該作者
                                        看來介紹,除了豪宅,其他的性價比最高的就是光谷悅城了。至于其他的所謂剛需盤,說實話,真不咋的,光谷悅城周圍配套還算成熟,并且大部分都是落地的。
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