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                                        發表于 2021-10-21 11:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
                                        漢陽四新 武漢買房 武漢新房
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                                        隨著“金九銀十”遇冷,不少樓盤都傳出了“降價”“打折”的聲音,一部分購房者受此影響,開始觀望起來。
                                        越是淡市,越需要一個爆款神盤來激活市場,釋放武漢龐大的購買力!
                                        不要著急,這個項目馬上登場,它就是上坤云啟都會,一個位于武漢四大天王板塊——四新的超級寶藏盤!


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                                        站位武漢網紅片區,發展勢頭迅猛

                                        上坤云啟都會位于位于漢陽區芳草西路以東、芳草二街以北,屬于武漢新二環的四新板塊!
                                        ▲售樓部實景圖

                                        作為Z早定位于城市副中心的地區之一,四新規劃之初是按照武漢新區的規模設計,是Z早的正片區設計實施建設的區域。

                                        經過數十年的開發建設,四新的高樓建筑、馬路、街道……都煥然一新,城市展示面的現代化程度在武漢名列前茅。

                                        在產業方面,有著“四新總部經濟戰略規劃”的加持,中鐵大橋局集團于2018年2月正式入駐四新的橋梁科技大廈,隨后中核集團中南總部、省交投總部、武漢城投總部等一批知名大企業總部將相繼落戶四新;未來,中南設計集團總部也將全部遷入四新。此外,中城樂打造的國家級動漫基地以及中國(武漢)文化消費體驗區也落位于四新,未來又將給四新帶來一波新的消費流量!
                                        中鐵大橋局集團總部遷入四新.gif
                                        中鐵大橋局集團入駐四新

                                        產業作為吸引人口流入的重要因素,也是未來提升區域價值的重要基石,而一直奉行“配套先行”的四新,在產業版圖逐漸豐滿之后,未來發展勢必會迎來新的一輪爆發。



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                                        配套齊全,商業地鐵公園都在家附近

                                        上坤云啟都會位于位于漢陽區芳草西路以東、芳草二街以北,周邊發展較為成熟,各種配套也是一應俱全!

                                        簡單來說,項目有四大優勢:1、萬達旁;2、名校環繞;3、三地鐵;4、家門口雙公園。
                                        ▲項目區位圖
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                                        ▲項目價值點展板

                                        商業配套:項目坐落于漢陽萬達廣場北側,僅一街之隔,“吃喝玩樂購”步行范圍內即可實現。據了解萬達廣場預計將于今年11月19日開業,業主交房前家門口的成熟商業就已經兌現。
                                        萬達廣場.jpg
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                                        項目一街之隔的萬達廣場

                                        從招商情況來看,萬達廣場現已簽約萬達影城、大玩家、悅活里、格樂利雅藝術中心、童夢園(全國連鎖大型兒童室內主題樂園)、FUNBOX、貨郎、嗨翻視界(包括主題密室逃脫、VR游戲、劇本推理、各類休閑娛樂項目)、睿動·匹克星親子運動館、WSK卡丁車、彩虹快跑、冰世界嘉年華、京東之家、海底撈、星巴克、肯德基、DQ、奈雪的茶、臺蓋、茶百道、COCO奶茶、吾飲良品等品牌。
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                                        萬達廣場招商品牌清單

                                        除了總建面約11.1萬的萬達廣場,周邊還有已開業的歐亞達、紅星美凱龍、唔哈生活購物中心、麥德龍,以及規劃中的方島的覽秀城。
                                        項目配套示意圖

                                        教育配套:項目北側約200米就是芳草小學南校區,直線距離約700米就是二橋中學芳草校區,直線距離約1.1公里就是萬千學子向往的武漢三中。

                                        芳草小學前身為玫瑰園小學,是漢陽區TOP3的小學,二橋中學在漢陽僅次于需要擇優錄取的三寄,兩所學?诒挤浅:,武漢三中更是九大名高中的佼佼者。
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                                        ▲武漢三中

                                        地鐵:項目周邊有三地鐵交匯,項目距離地鐵3號線(已開通)四新大道站約直線距離650米,距離地鐵12號線(建設中)芳草路站約250米,旁邊還有規劃的地鐵11號線芳草路站。
                                        地鐵測距.png
                                        ▲項目周邊地鐵(測距數據源于百度地圖)

                                        休閑配套:項目距離體育公園、芳草公園(已開放)約300米,出小區北側大門即是主城區難得的鮮氧綠意,業主平常跑步鍛煉、遛狗都非常方便。



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                                        公攤低至21.8%,戶型超能打

                                        除了全能的配套,上坤云啟都會的產品力也相當不錯。項目的開發商為上坤,是一家成長于上海的房企,在上海開發的部分項目,口碑還一度超過業內龍頭萬科。

                                        據公開資料顯示,上坤于2020年在香港聯交所掛牌上市,股票代碼6900.HK。截至目前,上坤地產已成功布局長三角、珠三角、中部三大經濟區域,成立滬蘇、浙江、安徽、廣東、河南、湖北6大區域,進駐30座城市,開發近100個地產項目。連續四年獲得“中國房地產百強企業”,同時,榮膺“2021年中國房地產上市公司綜合實力TOP63” 、“2021年上市公司發展速度5強”、“2021年綜合發展10強”等榮譽。
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                                        ▲上坤集團上市現場

                                        上坤云啟都會,項目整體是由一棟12層的辦公樓,一棟33層雙單元住宅,以及約500㎡的商業街圍合而成。
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                                        ▲項目沙盤實景圖

                                        體量雖然不大,但是社區內部的細節卻不少:酒店式歸家入口、地上地下雙奢裝大堂,“一軸三道五星”休閑生態景觀,四方圍合約2600㎡景觀園林,供兒童玩耍的實木書屋、輪滑道等等,完全可以和一個中等體量的社區相媲美。
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                                        ▲項目價值點展板
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                                        ▲項目兒童森林木屋效果圖

                                        本次開盤,項目主推房源為104、105和128㎡戶型,其中104㎡和105㎡為三房兩衛,128㎡為四房。
                                        ▲104㎡戶型圖

                                        104戶型點評:104㎡戶型為中間戶,三房兩衛設計,功能性強;該戶型北面對連廊,可以實現南北通透,客廳連接南向大陽臺,采光通風效果好。該戶型也是房源Z多的戶型,可以重點關注。

                                        ▲105㎡戶型圖

                                        105戶型點評:105㎡戶型為邊戶,三房兩衛設計,和104Z大的不同在于陽臺,這個戶型的陽臺空間更大。從置業顧問處了解到,該戶型的意向客戶也是Z多的。
                                        ▲128㎡戶型圖

                                        128戶型點評:邊戶,四房兩衛設計,功能性極強;超大的南向陽臺,且三個臥室都帶有飄窗,適合一步到位的改善購房者。
                                        ▲樣板間實景圖
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                                        ▲樣板間實景圖

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                                        從得意小錦鯉實地踩盤來看,售樓部現場的氣氛還是非;鸨,洽談區基本坐滿了,時不時就能聽到客戶砸金蛋的聲音(交了意向金的客戶可以參加)。
                                        ▲售樓部現場實景圖

                                        這個項目配套豐富,價格也比周邊競品更便宜,預計會是四新的下一個“爆款”,結果究竟如何,馬上就會揭曉!


                                        綜合點評 

                                        1、位于漢陽四新核心區,一街之隔是即將開業的萬達廣場,周邊還有覽秀城、麥德龍等商業,日常生活非常方便。
                                        2、三地鐵在側,距離3號線四新大道站約650米,距離地鐵12號線芳草站約250米,11號線也在規劃中,后期交通換乘非常方便,尤其是12號線可以暢達武漢三鎮。
                                        3、學校、公園、醫院都在周邊,下樓就是公園,休閑散步會很方便。
                                        4、放風價約1.8萬/㎡,價格有一定優勢,據置業顧問透露,開盤可能還有一定的優惠。

                                        看房團報名鏈接:

                                        免責聲明:本文僅為寫作者個人的市場觀察,并非開發商官方宣傳。關于項目的實際情況,請以售樓部現場實時銷售信息為準,并以銷售合同為準。文中涉及的城市規劃和項目規劃信息有些來源于公開媒介,不排除有變化的可能性。

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                                        發表于 2021-10-26 09:48 |只看該作者
                                        低樓層還有嗎?

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                                        0  
                                        注冊時間
                                        2015-9-6 

                                        媽寶俱樂部 手機黨

                                        3
                                        發表于 2021-10-26 09:51 |只看該作者
                                        105的賣的太快了

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                                        0  
                                        注冊時間
                                        2014-5-8 

                                        手機黨

                                        4
                                        發表于 2021-10-26 09:54 |只看該作者
                                        23號剛好路過,門口一堆人

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                                        注冊時間
                                        2013-7-4 

                                        意大利 手機黨

                                        5
                                        發表于 2021-10-26 10:02 |只看該作者
                                        萬達體量有多大?

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                                        注冊時間
                                        2014-6-4 

                                        手機黨

                                        6
                                        發表于 2021-10-26 10:12 |只看該作者
                                        萬達體量有多大?

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                                        0  
                                        注冊時間
                                        2014-4-29 

                                        手機黨

                                        7
                                        發表于 2021-10-26 11:08 |只看該作者
                                        價格太香了

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                                        3  
                                        注冊時間
                                        2013-6-20 

                                        阿根廷 手機黨

                                        8
                                        發表于 2021-10-26 11:08 |只看該作者
                                        價格是真的可以,比方島的金茂實在多了

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                                        注冊時間
                                        2010-1-5 

                                        手機黨

                                        9
                                        發表于 2021-10-26 11:11 |只看該作者
                                        實際多少錢一平?真的1.4W?我不太相信

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                                        注冊時間
                                        2013-4-12 

                                        意大利 手機黨

                                        10
                                        發表于 2021-10-26 11:14 |只看該作者
                                        低樓層還有嗎?

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                                        注冊時間
                                        2014-5-8 

                                        武商網 手機黨

                                        11
                                        發表于 2021-10-26 11:18 |只看該作者
                                        128的最便宜的,多少錢一平?

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                                        注冊時間
                                        2014-7-17 

                                        手機黨

                                        12
                                        發表于 2021-10-26 12:02 |只看該作者
                                        配套沒話說

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                                        10  
                                        注冊時間
                                        2015-2-13 

                                        手機黨

                                        13
                                        發表于 2021-10-26 12:13 |只看該作者
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                                        手機黨

                                        14
                                        發表于 2021-10-26 12:33 |只看該作者
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                                        手機黨

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                                        發表于 2021-10-26 12:57 |只看該作者
                                        23號剛好路過,門口一堆人

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                                        發表于 2021-10-26 12:57 |只看該作者
                                        23號剛好路過,門口一堆人

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                                        手機黨

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                                        發表于 2021-10-26 13:01 |只看該作者
                                        低樓層值得買嗎?

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                                        手機黨

                                        18
                                        發表于 2021-10-26 14:46 |只看該作者
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                                        手機黨

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                                        發表于 2021-10-26 14:58 |只看該作者
                                        24號路過的時候看了一下,門口一堆人

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                                        手機黨

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                                        發表于 2021-10-26 15:29 |只看該作者
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